Nezávislý srovnávač · Aktualizace leden 2026

Porovnejte garantované nájmy
na jednom místě

Přehledné srovnání podmínek, garancí, provizí a recenzí 2+ společností poskytujících garantovaný nájem v ČR. Bez placených pozic. Bez skrytých provizí.

Porovnat společnosti Zobrazit recenze Spočítat výnos
2
Poskytovatelů
265
Recenzí majitelů
12 měst
Pokrytí ČR
TOP 3 – Leden 2026
LIVE DATA
1 IN
Ideální Nájemce
100 % · Bez provize
★★★★★
9.1
187 recenzí
 2 SN
Stálý Nájem
90 % · Bez provize
★★★★★
8.0
78 recenzí

Jak to funguje

Srovnání bez placených pozic

Hodnotíme každého poskytovatele na základě skutečných recenzí, transparentních podmínek a ověřených dat.

Ověřená data

Každý poskytovatel prošel naší redakční prověrkou. Srovnáváme podmínky smluv, výši garancí a skutečné recenze.

Žádná placená místa

Naše pořadí je čistě algoritmické. Závisí na hodnocení, počtu recenzí a transparentnosti podmínek.

Aktuální ke dni

Žebříčky aktualizujeme každý měsíc. Zahrňujeme nové recenze, změny v cenících a podmínkách smluv.

TOP Poskytovatelé

Nejlépe hodnocení v lednu 2026

Zobrazit vše
IN
Ideální Nájemce #1 Nejlépe hodnocený

Bezstarostný pronájem pro investory

★★★★★ 9.1 187 recenzí
Garance
100 %

Společnost Ideální nájemce se specializuje na bezstarostný pronájem nemovitostí pro majitele bytů, zajišťující kompletní správu pronájmu od A do Z. Služba zahrnuje profesionální nafocení bytu, inzerci…

Výhody
✓Garantovaný pravidelný příjem z pronájmu
✓Komplexní správa nemovitosti bez starostí
Nevýhody
−Vyšší náklady na provizi za služby
−Možná nižší flexibilita v individuálním výběru nájemníka
100 % Bez provize 2–7 let
Detail →
SN

Jistota i pro menší byty 1+kk

★★★★★ 8.0 78 recenzí
Garance
90 %

Společnost Stálý nájem se specializuje na bezstarostný pronájem bytů s garantovaným nájemným. Pronajímá byty od majitelů a následně je podnajímá prověřeným podnájemníkům, čímž zajišťuje pravidelný pří…

Výhody
✓Garantované pravidelné nájemné i při neobsazenosti bytu
✓Komplexní správa bytu včetně oprav a údržby
Nevýhody
−Služby dostupné pouze v Praze a Středočeském kraji
−Možné vyšší náklady na provize a poplatky za správu
90 % Bez provize 2–5 let
Detail →
Porovnat všechny poskytovatele →

Magazín

Rady a tipy pro majitele bytů

Všechny články
Co je garantovaný nájem a jak funguje v praxi
garantovany-najem
Co je garantovaný nájem a jak funguje v praxi
Vysvětlujeme princip služby, která majiteli bytu zajišťuje fixní měsíční platbu bez ohledu na to, zda je byt obsazený.
1. června 2026 · 8 min čtení
Výhody a nevýhody garantovaného nájmu pro majitele
garantovany-najem
Výhody a nevýhody garantovaného nájmu pro majitele
Co všechno získáte, čeho se naopak vzdáte a kdy je tato služba ideální volbou.
31. května 2026 · 6 min čtení
Jak vybrat správného poskytovatele garantovaného nájmu
garantovany-najem
Jak vybrat správného poskytovatele garantovaného nájmu
Sedm kritérií, podle kterých byste měli porovnávat nabídky a smlouvy.
29. května 2026 · 10 min čtení

FAQ

Časté otázky

Odpovědi na nejčastější dotazy majitelů bytů zvažujících garantovaný nájem.

Garantovaný nájem je služba, kdy specializovaná společnost majiteli vyplácí fixní měsíční platbu bez ohledu na to, zda je byt aktuálně pronajat. Společnost přebírá veškerá rizika spojená s pronájmem.
V průměru 85–95 % tržního nájmu. Záleží na lokalitě, stavu bytu a konkrétním poskytovateli. Nejlepší firmy nabízejí až 100 %.
U kvalitních poskytovatelů to není váš problém. Společnost vám platí dál podle smlouvy. Vždy si ale zkontrolujte, zda smlouva tuto klauzuli výslovně obsahuje.
Typicky 1–10 let. Kratší smlouva znamená vyšší flexibilitu, delší pak větší jistotu a často i vyšší procento garance.
Standardně drobné opravy do 5 000 Kč řeší poskytovatel, větší investice (např. výměna kotle) hradí majitel. Vždy si tuto hranici prověřte ve smlouvě.

Připraveni vybrat nejlepšího poskytovatele?

Porovnejte podmínky, přečtěte si recenze a spočítejte si reálný výnos pro váš konkrétní byt.

Porovnat společnosti Spočítat výnos